HABITAT & PROMOTION

Programme immobilier neuf · Saint-Étienne (42)

Le Clos
Montaigne

8 logements neufs de plain-pied

Saint-Étienne  ·  Loire (42)  ·  Livraison 2027

8
Logements
T2
Typologies
50m²
SHAB
2027
Livraison
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Le Clos Montaigne — Vue jardin
Vue jardin · Boulevard Pasteur
8
Logements plain-pied
T2
Typologies
~50m²
Surface SHAB
1000m²
Parcelle
RE2020
Norme énergie
2027
Livraison estimée

L'architecture

Un programme
sobre et élégant

Construction d'un ensemble de 8 logements de plain-pied sur une parcelle d'environ 1 000 m². Façades en enduit beige sable, toiture à deux versants en tuiles canal terre cuite, bardage bois horizontal. Menuiseries aluminium ou PVC gris RAL 7016. Chaque logement dispose d'un jardin privatif clôturé.

Façade — Allée des Aulnes
Vue façade · Allée des Aulnes
Vue aérienne
Vue aérienne · Implantation
Vue jardin
Vue jardin · Espaces privatifs

Prestations de standing

Chaque logement
conçu pour durer

Des finitions soignées, des équipements performants et des espaces extérieurs généreux — pour habiter ou investir avec sérénité.

Extérieurs

8 places de stationnement privatives · Jardin clôturé individuel · Terrasse dallée · Façade enduit beige sable

Menuiseries

Aluminium ou PVC RAL 7016 anthracite · Fenêtres double vitrage · Volets roulants électriques

Confort thermique

Climatisation individuelle Trinéo by Atlantic · Chauffage performant · Normes RE 2020

Finitions intérieures

Large choix de carrelage · Parquet disponible · Cuisine ouverte équipée sur option

Éco-responsable

Panneaux photovoltaïques intégrés · RE 2020 · Performance énergétique classe A visée

Accessibilité

Plain-pied intégral · Conformité PMR · Accès sans obstacle pour tous les profils

Séjour
Séjour / cuisine ouverte
Chambre
Chambre & salle de douche

Pour les investisseurs

Investir avec
sérénité et vision

Le Clos Montaigne est éligible au LMNP et au Prêt à Taux Zéro. Un programme de niche — 8 logements seulement — dans un bassin locatif porteur.

  • LMNP — régime fiscal avantageux, amortissement du bien
  • Prêt à Taux Zéro pour primo-accédants éligibles
  • Frais de notaire réduits (~2–3%) — programme neuf
  • Garanties constructeur — GFA, décennale, parfait achèvement
  • Forte demande locative à Saint-Étienne (42)
  • Plain-pied — cible locative large, seniors inclus
PromotionRénovation InvestissementPatrimoine

Programme

Le Clos Montaigne — Saint-Étienne

  • 8 logements T2 plain-pied
  • ~50 m² SHAB par logement
  • Jardins privatifs clôturés
  • 8 stationnements privatifs
  • Panneaux solaires photovoltaïques
  • Normes RE 2020
  • Livraison estimée 2027
LMNP PTZ RE 2020 Plain-pied PMR Neuf garanti

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Illustrations et visuels non contractuels. Plans et surfaces issus du dossier PC. Informations susceptibles d'évolution.

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Pourquoi investir au Clos Montaigne ?

Programme de niche · 8 logements seulement · Forte demande locative · Saint-Étienne, bassin d'emploi dynamique · Rendement maîtrisé · Charges limitées · Plain-pied — cible large.

LMNP PTZ RE 2020 Plain-pied